共有产权房产权是谁的 共有产权房产权是购房者和政府。符合条件的保障对象与政府签订合同，规定双方在产权上所占据的份额，及保障房将来上市交易所需要的条件。共有产权房价格低，产权共有，是为了照顾无房者而出售的。                        目前房子的价格还在不断的上涨，导致很多人都不敢去奢望，政府为了遏制住这种情况，推行共有产权房，以低价格出售给符合条件的购房者。那么共有产权房产权是谁的，以及购买共有产权房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、共有产权房产权是谁的共有产权房产权是购房者和政府。符合条件的保障对象与政府签订合同，规定双方在产权上所占据的份额，及保障房将来上市交易所需要的条件。共有产权房价格低，产权共有，是为了照顾无房者而出售的。二、购买共有产权房要注意什么1、在大多数的单位中，都会以成本的价格，向自己的员工出售单位房，土地都是属于划拨性质，若是需要转让的话，则要缴纳土地使用费。而标准价的住房，单位也是享有一部分的产权，后期转让时，单位是具有优先回收权。2、存在一部分的业主，在转让自己的共有产权房时，名下还存在物业费、水电费、或煤气费没有缴纳清楚，要是购房者在不知情的情况下购买了房子之后，就需要承当起补交这些费用的责任，导致个人利益的损失。3、若是购买的共有产权房，原业主居住的时间是不满五年的，那么房屋的份额是无法进行转让的。要是原业主由于特殊情况，要出售该房子的话，则需要前往房管局提出申请，然后由产权机构对房子进行回收。关于共有产权房产权是谁的，以及购买共有产权房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?共有产权房的产权并不是完全属于购房。共有产权房能落户吗 共有产权房是能够办理落户的。但是需要准备好家庭人员的身份证名、户口本、缴纳社保的证明、以及申请书，并且将家庭的户口进行迁移，同时缴纳一定的手续费用就可以办理了。                        在办理落户的时候，共有产权房能进行办理吗？接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。一、共有产权房能落户吗共有产权房是能够办理落户的。但是需要准备好家庭人员的身份证名、户口本、缴纳社保的证明、以及申请书，并且将家庭的户口进行迁移，同时缴纳一定的手续费用就可以办理了。二、申请共有产权房要满足什么条件1、申请共有产权房，首先需要个人具有正常的行为能力。2、若是单身家庭，那么申请人的年龄要在30周岁以上（含30周岁）。3、申请人的家庭人员必须要在没有住房的情况下才能申请，而且共有产权房一个家庭也只能申请一套。三、哪些人群不可以申请共有产权房1、若家里的房子是拆迁而补偿的房子，是不能够申请共有产权房的。2、家里面有出让过房子的记录的人群，也不会享受这方面的权益。3、若是离婚后年限不足三年的，也是不能申请的。4、如果家里的房子是违法建筑，或者个人有违法建设的行为，也将不能享受国家政策。四、共有产权房能够继承吗这类住房是能够继承的，但是子女也必须有继承的资格，继承人也只有使用权和部分的产权。当子女不符合继承资要求的时候，需要将房子归还，并获得个人的产权份额补偿，房子很可能会被政府出售，剩下的部分是由政府来享受的，所以在购买这种房子的时候，一定要了解清楚。小编总结：以上是小编所了解的，关于共有产权房能落户吗，以及申请共有产权房需要满足的条件，和哪些人群不可以申请共有产权房及共有产权房能够继承。